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기존의 상업 오피스가 효율을 이유로 도시와 단절된 채 폐쇄적인 타워로 기능해 왔다면, KONER 136은 홍대 특유의 가로 경험과 열린 활동성을 건물 내부와 수직 방향으로 연장하는 새로운 단면 전략을 제안한다. 이 건물은 하나의 프로그램을 반복적으로 적층한 오피스 타워가 아니라, 서로 다른 밀도와 성격의 도시 활동이 층층이 공존하는 ‘수직 동네(Vertical Neighborhood)’로 계획되었다.